Tarnowo Podgórne (gw), Przeźmierowo, Poznańska Obiekt na sprzedaż
6 432,38 zł/m2
cena:
12 900 000 zł
Lokalizacja :
Przeźmierowo, ul. Poznańska
z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej DK92.
0,8 km od granicy Poznania
Cena - 12 900 000 PLN netto
Zalety nieruchomości : wydane pozwolenie na rozbudowę obiektu.
Przedmiotem sprzedaży jest :
hotel z restauracją oraz zabudowania magazynowe. Nieruchomość położona jest 0,8 km od granicy Poznania i 11 km. od centrum miasta ( Stary Rynek ) na działce o powierzchni 6347 m2.
Opis hotelu :
42 pokoje dwuosobowe ( w tym 1 pokój przystosowany dla osób niepełnosprawnych i 2 klimatyzowane apartamenty )
2 klimatyzowane sale bankietowo - konferencyjne dla 30 i ponad 100 osób. Sale są klimatyzowane z pełnym wyposażeniem multimedialnym, jedna z sal posiada taras.
klimatyzowana restauracja
klimatyzowana sala kominkowa
w sezonie letnim ustawiony jest ogródek grillowy
monitorowany , ogrodzony parking
monitorowane miejsca parkingowe przy hotelu i restauracji
Restauracja hotelowa oferuje potrawy kuchni chińskiej i polskiej.
Obiekt składa się z 4 części ( segmentów ):
segment A – część hotelowa (42 pokoje )
segment B – część gastronomiczna ( restauracja, sala kominkowa, kuchnia z zapleczem )
segment C – część bankietowo – konferencyjna ( 2 sale bankietowo – konferencyjne z tarasem )
segment D – część magazynowa ( 6 zamykanych kontenerów, zadaszona i zamykana wiata magazynowa )
Zestawienie powierzchni użytkowych:
|
|
nazwa |
powierzchnia w m2 |
|
1 |
Segment A ( pokoje hotelowe I i II kondygnacja ) |
1159,15 |
|
2 |
Segment B ( restauracja z kuchnią i zapleczem ) |
599,04 |
|
3 |
Segment C( sale konferencyjno – bankietowe ) |
247,29 |
|
4 |
Segment D ( pomieszczenia magazynowe ) |
120,5 |
|
|
RAZEM |
2125,98 |
Możliwość rozbudowy.
Rozpoczęta została rozbudowa istniejącego dwukondygnacyjnego budynku. Obiekt po rozbudowie będzie miał 3 kondygnacje , windę oraz zostanie powiększony o 25 pokoi hotelowych. Łączna ich ilość po rozbudowie wyniesie 67 ( 134 miejsca noclegowe ). Ponadto istnieje możliwość zwiększenia ilości pokoi o kolejne 10 ( 20 miejsc noclegowych ) kosztem rezygnacji z sali fitness i sali konferencyjnej, w wyniku czego otrzymamy 77 pokoi ( 154 miejsca noclegowe ). Rozbudowa hotelu dotyczy nadbudowy 3 kondygnacji nad częścią dwukondygnacyjną budynku o powierzchni zabudowy 922,3 m2 oraz dobudowy od strony zachodniej kolejnego segmentu o powierzchni zabudowy 190,3 m2 . Wydane pozwolenie na rozbudowę.
Hotel posiada " wysokie obłożenie " - dokumentacja do wglądu przez zainteresowaną stronę .
Właściciel zamierza sprzedać nieruchomość ze względu na chęć wycofania się z życia zawodowego .
Jeśli zainteresowani jesteście Państwo ofertą zapraszam do kontaktu.
Piotr Kudliński
tel. 888 888 638
piotr@biuronieruchomosci.net.pl