Kórnik (gw), Kamionki, Opalowa Dom na sprzedaż

powrót

nowa oferta

dom na sprzedaż - Kórnik (gw), Kamionki, Opalowa

Drukuj video Galeria zdjęć

180
ofert

Marek Kudliński

biuro@biuronieruchomosci.poznan.pl

666 32 34 36

zostaw wiadomość

6 234,90 zł/m² cena: 1 290 000 zł

Dodaj do notatnika

Udostępnij ofertę

Opis nieruchomości

Lokalizacja:

ul. Opalowa, Kamionki (gm. Kórnik).

Kilka słów o nieruchomości:

Ofertę stanowi dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 206,9 m2 (użytkowa 182,68 m2).

Parter:

- salon z jadalnią 45 m2 + kuchnia 13,8 m2 (układ typu "L"),

- pokój biurowy 26,2 m2,

- pomieszczenie gospodarcze 8,7 m2,

- łazienka z wc,

- klatka schodowa,

- korytarz,

- piwniczka.

Piętro:

- sypialnia z garderobą 32 m2,

- sypialnia 25,2 m2,

- sypialnia 22,4 m2,

- łazienka z wc 13,8 m2,

- korytarz.

Strych:

Powierzchnia 55 m2 została wyłożona płytą OSB.

Z dwóch sypialni, od strony ogrodu, możemy wyjść na duży balkon.

Ogród jest zagospodarowany (automatyczne podlewanie) i posiada liczne nasadzenia. Znajduje się od strony południowej, co jest dużym atutem i zapewnia dostatecznie dużo słońca.

Samochody można parkować na terenie działki przed garażem, oraz w wydzielonym miejscu przed posesją.

Dom posiada garaż jednostanowiskowy.

Do budowy domu użyto następujących materiałów:

- ściany - cegła ceramiczna,

- ocieplenie - styropian 12 cm,

- dach - dachówka ceramiczne,

- okna PCV (rolety antywłamaniowe)

Płot - od strony frontu - ręcznie kute żelazne elementy płotu i bram.

Ogrodzenie posesji posadowione na fundamentach betonowych na głębokości 80 cm.

Lokalizacja :

Szybki dojazd do Poznania drogą S11 zajmuje około 15 minut.
Na miejscu znajduje się: przychodnia lekarska, apteka, 2 kościoły, poczta, liczne punkty usługowo - handlowe (Biedronka, Dino).
W miejscowości znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole.

Dom oddany do użytkowania w 2006 r.

The property description in English can be found below.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Kudliński Nieruchomości

Marek Kudliński

tel. 666 32 34 36

www.biuronieruchomosci.poznan.pl

Detached House for Sale – Kamionki (gm. Kórnik)
Location:
ul. Opalowa, Kamionki, Kórnik Commune, Greater Poland
Price: Contact for details

Key Features

Detached house with a total area of 206.9 m² (usable area 182.68 m²)
Plot size: 903 m²
5 rooms, 3 bedrooms
1-car garage
Move-in ready
Built in 2006
Freehold tenure

Property Layout
Ground Floor

Spacious living room with dining area – 45 m²
L-shaped kitchen – 13.8 m²
Office / study – 26.2 m²
Utility room – 8.7 m²
Bathroom with WC
Hallway and staircase
Storage cellar

First Floor

Master bedroom with wardrobe – 32 m²
Bedroom 2 – 25.2 m²
Bedroom 3 – 22.4 m²
Bathroom with WC – 13.8 m²
Landing with access to large balcony from two bedrooms

Attic

Area: 55 m², floored with OSB boards, ready for additional use

Garden & Outdoor Features

Well-maintained garden with automatic irrigation system
South-facing, providing plenty of sunlight
Driveway with parking for multiple cars
One-car garage
Front fence: hand-forged steel panels and gates
All-around fencing on cement foundations (80 cm depth)

Construction & Materials

Walls: ceramic brick
Insulation: 12 cm styrofoam
Roof: ceramic tiles
PVC windows with anti-burglary roller shutters

Utilities & Installations

Gas: municipal
Water: municipal
Sewage system: yes
Heating: combi boiler

Access & Local Amenities

Approx. 15-minute drive to Poznań via S11
Nearby services: GP surgery, pharmacy, post office, shops (Biedronka, Dino), 2 churches
Schools and kindergarten/preschool nearby

Residential area with detached houses

Additional Details

Roof: ceramic roof tile
Floors: 2
Balconies: 1 large
Terraces: 1 large
Plot shape: rectangle, flat
Driveway: asphalt

Contact Information
Kudliński Nieruchomości
Marek Kudliński
???? 666 32 34 36
???? www.biuronieruchomosci.poznan.pl

Legal Notice
The property description provided on the website is based on an inspection of the property and information obtained from the owner. It may be subject to updates and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 and subsequent articles of the Civil Code.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty KUDL-DS-668

Powierzchnia 206,90 m²

Powierzchnia działki 903 m²

Liczba pokoi 5

Rodzaj domu wolnostojący

Technologia budowlana cegła ceramiczna

Liczba pięter w budynku 1

Garaż 1

Stan prawny Własność

Okna PCV

Instalacje dobre

Balkon duży

Liczba balkonów 1

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka ceramiczna

Stan budynku do zamieszkania

Ogrodzenie działki mieszane

Rok budowy 2006

Gaz tak - miejski

Woda tak - miejska

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Ogrzewanie piec dwufunkcyjny

Tarasy taras duży

Kanalizacja tak

Liczba sypialni 3

Dane:

Kwota kredytu:

PLN

Ilość miesięcznych rat:

Oprocentowanie roczne:

Przelicz

Wynik:

Raty równe:

PLN

Raty malejące:

pierwsza rata

Raty malejące:

ostatnia rata

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Cena (w walucie)

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wniosek do WKW

PLN

VAT od wniosku do WKW:

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Prowizja agencji nieruchomości

PLN

VAT od prowizji agencji nieruchomości:

PLN

Suma opłat dodatkowych

PLN

RAZEM (cena + opłaty)

PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.